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3기 신도시 사전청약 조건 일정 홈페이지 신청방법

by Inform72 ★○○○★★ 2020. 9. 9.

오늘 포스팅에서는 3기 신도시 사전청약 조건 일정 신청방법에 대해서 알아볼까 합니다. 정부기관이 내년 7월부터 3기 신도시 등 공공분양주택의 사전청약을 실행합니다. 사전청약 당시 해당 지역인 기초지방자치단체, 수도권에 거주 중이면 신청할 수 있습니다.

 

 

본 청약 시까지 거주기간 요건은 충족해야 합니다. 부동산(real estate)에 이목이 없더라도 살면서 내 집은 하나 마련하고자 하는 처지를 누구나 할 거예요. 3기 신도시 사전청약에 이목이 엄청나게 쏠리는 이유도 이런 게 아닐까 하고 있는데요.

 

 

저렴한 가격으로도 내 집을 마련할 수가 있는 것은 당연하고부터이고 주변 지역도 개발에 호재가 있기 때문에 훨씬 좋은 조건으로 집을 마련하는 것에 성공할 수 있으니 누구라도 주목을 집중할 수밖에 없습니다.

 

목차

     

    3기 신도시 사전청약

     

    정부는 이번 3기 신도시에 공공분양 아파트의 질을 올리기 위해 중형급인 60에서 8 주택 공급 비율을 최대 50%까지 올리기로 했습니다. 9월 팔일, 국토교통부는 부동산(real estate)시장 점검 관계 장관 회의에서 이러한 내용의 수도권 공공택지 사전청약 등 조기공급 방식 및 방법을 공표했습니다.

     

     

    3기 신도시 사전청약은 본 청약 12년 전에 주택을 조기 제공하는 정책을 근거로 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주를 보장하는 것을 의미합니다.

     

    고려로, 기존 사전청약 제도와 같습니다. 국토부는 앞서 수도권 공공택지에서 제공되는 공공분양 아파트 6만 가구를 사전청약 형식으로 공급한다는 방침을 밝힌 바 있게 되었습니다.

     

     

    내년 2021년 후반기에 3만 가구, 2022년 1월부터 6월까지에 나머지 3만 가구가 사전청약 물량으로 나오게 됩니다.

     

    3기 신도시 사전청약 일정

     

    현재 계획 중인 3기 신시 내는 남양주 왕국(6.6만 호), 하남 교산(3.2만 호), 인천 계약(1.7만 호), 고양 창릉(3.8만 호), 부천 대장(2만호)로 총 약 18만 호 정도 됩니다.

     

    그 외 택지까지 해서 총 수도권 30만 호가 지어질 예정인데, 그 중 3기 신도시 3만 호를 사전청약해서 21년에 미리 청약할 수 있도록 하는 것입니다.

     

     

    원래는 지구지정, 지구계획 승인, 사업승인, 주택착공, 본청약을 하는 게 일반적이지만, 사업승인 전에 미리 사전청약을 하도록 하는 것입니다.

     

    원래 3기 신도시 청약은 현재 일정대로라면, 22~24년도에 청약을 하는 게 대중적인데 1~2년 당겨서 21년도 후반기에 사전청약을 받는 것입니다.

     

     

    제일 먼저 사전청약을 하는 곳은 인천 계양(1.1천 호)으로 21년 7~8월 사이입니다. 그 후 12월까지 총 3만 세대를 사전청약합니다. 분양일정은 21년 7~8월은 인천 계양, 21년 9~10월은 남양주 왕국, 21년 11~12월릉 창릉/교산 등입니다.

     

    3기 신도시 사전청약 조건 및 신청방법

     

    사전청약 때는 입지 조건과 주택 면적, 가구 수, 추정 분양가, 개략적인 설계도 등 주택정보를 비롯하여 본 청약 시기, 입주 예정 월 등의 정보가 제공됩니다.

     

     

    3기 신도시 본 청약 때 분양가 등 결정된 정보가 나오면 신청자가 실제로 분양받을지 선택하게 되는데요. 사전청약의 자격은 기존 본 청약과 같고, 소득요건 등을 적용하는 시점은 본 청약이 아니라 사전청약 때가 기준이 됩니다.

     

    저축 통장을 만드셔서 2년 이상으로, 24회 내신 분이라면 누구나 가능하답니다. 구체적으로 들어가면 가구주를 포함한 모든 구성원이 무주택자여야 합니다. 거주지역과 기간에 관한 조건도 있습니다.

     

     

    청약될 수 있는 곳 거주자여야 합니다. 선정할 때는 주택건설지역 거주자를 30% 먼저 선발하고 청약 가능지역에 상주하는 경기지역 거주자 20%, 나머지는 기타지역으로 차례로 순서를 주는 점 참고하시면 도움이 되겠습니다.

     

    그리고 거주기간은 2년으로 증가하였다는 점도 기억하시면 됩니다. 소득과 재산에 관한 기준도 있습니다.월평균 소득으로 계산하면 되는데 가구당 인구수에 그럼으로도 계산법이 달라지므로 이 부분은 본인의 소득과 갖추고 있는 재산까지 꼼꼼히 계산하셔서 체크가 필요하겠습니다.

     

     

    재산은 부동산(real estate)은 2억 1,550만 원 이하 자동차 2,764만 원 이하여야 한다며 합니다. 당첨자를 선정하는 방법도 세심히 알아볼까 합니다. 제일 먼저는 기본순위인데요. 상당수가 1순위에서 종료가 된답니다.

     

    1순위는 무주택의 가구주에 청약저축에 1순위로 가입된 가입자로 1순위의 조건은 그렇게 어렵지는 않아서 미리 검사하고 청약을 준비한다면 관리하시면서 올라가서시는 게 좋습니다.

     

     

    이 부분도 지역마다 가입 기간이나 납입 횟수 기준도 다르니까 꼼꼼하게 검사하시고 맞춰서 준비하셔야겠습니다. 청약 1순위는 선구안 적으로 봐서도 언제든 도전할 첫 번째 타자가 돼 오니까 내 집을 쉽게 마련하는 방편으로 준비하시는 것을 권장해 드려요.

     

    청약저축인지 부금인지, 예금인지에 그럼으로도 조건이 나뉩니다. 청약저축은 전국적으로 아주 크게 운용하고 있기 때문에 알고 계신 분도 많으실 것입니다.

     

     

    청약 부금이나 예금은 잘 모르시기도 하고 있는데 이것은 시군지역 103곳에서 20살 이상으로의 개인이라면 누구나 가입 그러나 예금은 저축이나 부금과는 다르게 일시 화염으로 예치하는 방식이라는 차이가 있고 최저 200만에서 1,500만 원까지 저축합니다.

     

    주택청약종합저축이라는 것도 새로 신설되고 있습니다.자격 조건이 없고 전국을 기반으로 진행하며 대상 주택도 모든 주택에 해당하여 범위가 넓고 새로 가입하시는 분들께 권장해 드리기도 합니다.

     

     

    주택에 청약하는 금액으로는 매월 10만 원까지만 인정한다는 점도 참고하셔야 합니다. 다음과 같은 방법으로 1순위에 들면 첫 타자가 됩니다.

     

    3기 신도시 사전청약 홈페이지

     

    국토부가 이번 3기 신도시와 관여한 정보를 제공하기 위해 마련한 홈페이지에 한 달간 65만 명이 방문하는 등 실수요자들의 이목이 쏠린 것으로 파악됐습니다. 청약 일정을 문자 메시지로 선보이는 청약일정 알림이 서비스에는 벌써 12만 명 이상으로 이 신청했다고 합니다.

     

     

    본 청약은 올 4분기에 의례지구(2천300가구), 고양 장항(1천400가구), 성남 판교 대장(700가구), 과천 지식정보도시(600가구) 등이 예정돼 있고 내년엔 과천 주암(1천500가구), 과천 지식정보도시(500가구).

     

    구리 갈매 역세권(1천200가구), 의례지구(400가구) 등이 계획돼 있다고 합니다고 합니다. 3기 신도시 홈페이지는 http://3기신도시.kr/ 이니 참고해보시길 바란다.

     

     

    지금까지 읽어주셔서 감사합니다. 참고하셔서 꼭 당첨되시기를 바랍니다.

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